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文丨郭小兴 裁剪丨杜海

开头丨新商悟

（本文约为600字）

从一飞冲天到一泻沉，老破小学区房房价出现非典型案例。

凭证媒体报说念，坐标深圳八卦岭寝室。这个建于1983年的小区，原来为职工寝室，如今已是40明年的“乐龄”，从里到外看上去皆显得破褴褛烂，是名副其实的“老破小”。可是，由于学区和拆迁预期等要素的鼓吹，房价在2021年3月，一度飙涨到了接近15万元/昔时米。但只是3年多后的2024年以来，其房价就狂泻到了4万来元/昔时米，下降幅度高达70%以上。

无非凡偶，同在深圳八卦岭片区的旭飞华隆园，房价也从2021年的接近12万元/昔时米，下泻到了如今的4万多元/昔时米，下落幅度高达65%。

乐有家护士中心数据默契，到2023年底，福田和罗湖等深圳区域的要点学区房房价，较2021年的高点，合座也皆跌去了20%以上。

安妥社分析师发现，为止现在，从深圳到北京的寰球各地，房价的合座下行并莫得已矣的迹象。那些高位接盘的炒作家，大多已被挂在了高高的山岗之上。过早“抄底暗藏”的，也多被跌得怀疑东说念主生。除了降价甩卖，蚀本出局，已无更多出息。

追悔之下，某地一位照旧耗资上千万抢购老破小学区房的家长惊奇说念，孩子畴昔即使名校毕业也偶然能找到惬意的责任，早知如斯，还不如径直把这钱给他留着。

这背后，是学区房的泡沫倾圯，是房住不炒的抓续发力，是房屋居住属性的记忆与金融属性的缩减，更是年青一代得以挣脱高房价的握住，开释改革活力的但愿。【《新商悟》出品】

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